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拆遷補償是房屋拆遷一個讓人煩惱的問題，因為涉及到的範圍很廣，對專業性要求很高，涉及到的環節很多，相關的法律知識也是眾多，被拆遷人應提前瞭解學習相關法律知識以及拆遷各項流程，這樣在拆遷來臨才不會不知所措，也可以避免一些不必要的麻煩，保障自己的利益，淵博拆遷律師分享各類土地徵收拆遷補償相關知識。
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1、農村拆遷\n\n對於農村房屋拆遷怎麼補償呢？要麼選擇貨幣補償要麼產權交換，不管是哪一種都要選擇最適合自己的，根據相關拆遷補償規定，補償不能降低被拆遷人原有的生活居住水平，相當於置換房子的拆一還一的方法，對於重新分配土地的，新的土地面積不能低於之前的面積，然後把建房重置成新同等價值的貨幣，貨幣補償的一般包含房屋和宅基地的補償。
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對於耕地徵收怎麼補償呢？耕地土地徵用補償費用一般包含耕地補償費、地上物補償、其他補助費，需要注意的是，應該對被徵收土地的農民辦理社會保障，對於沒有進行社會保障的不應再批徵地,需要在徵用地補償方案確定後的3個月內把費用打到被徵收人的賬戶。\n\n
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對於一些違法強徵怎麼辦？不是所有的徵地都是按照相關程序進行的，沒有按照相關程序的就屬於違法徵地，對於違法徵地的被徵收人要拒絕在相關協議上簽字，被徵收人對補償協議有異議的可以通過聽證、行政裁決、訴訟等方式進行協商解決。
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2、國有土地拆遷\n\n房屋拆遷，並不是自己想怎麼拆就怎麼拆，是應該符合城市發展規劃，城鄉規劃等，在徵收單位擬定徵收方案後應該聽取相關征求意見，當地政府要進行評估，對於涉及到人員多的情況下，需要會議討論後決定徵收方案。\n\n國有土地上的房屋拆遷，補償內容應該包括，被拆遷房屋本身的價值補償，因搬遷安置的補償，造成的停產停業損失補償費用，
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需要注意的是房子本身的價值補償費用不可以低於徵收時的市場房產價格，需要有相關資質的機構進行評估確定。\n\n對補償協議不滿意怎麼辦？可以在徵收公告下發起內的60天內申請行政複議，提起行政訴訟，對評估有異議的，在收到評估起10日內申請複查評估，仍有異議的可以申請專家團體鑑定，通過法律賦予的相關權利進行合理的維護自己的權益。
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3、違建拆遷\n\n違建並不是拆遷方說是違建就屬於違建，拆遷方之所以說違建無非是降低補償標準，違建是需要相關有確定權的部門通過程序徹查後，違建是指是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。
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沒有證件的房屋怎麼辦？很多房屋，尤其是農村更為明顯，很多房屋因為各種原因並沒有相關證件，沒有證件不代表屬於違法建築，房屋也許是在相關法律還沒出臺之前就已經存在的等等，所以被拆遷人不應該受到拆遷人說是違建沒有補償等恐嚇，就過早的簽訂補償協議。
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拆遷補償不合理維權心態很重要，在拆遷案例中，如果案件涉及複雜，維權結果也不會是一次就勝利，除了需要專業拆遷律師相關操作，最主要的還是需要被拆遷人的理智思考，有依有據的堅定維權是成功必不可少的。
