市南區天山商圈內的海信半山蘭亭， 小區由青島海信房地產股份有限公司建成於2006年，由青島海信物業經營有限公司進行管理。
市南區天山商圈內的海信半山蘭亭， 小區由青島海信房地產股份有限公司建成於2006年，由青島海信物業經營有限公司進行管理。
小區整體已有13年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
在小區宜居程度方面，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約3層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
市南區天山商圈內的海信半山蘭亭， 小區由青島海信房地產股份有限公司建成於2006年，由青島海信物業經營有限公司進行管理。
小區整體已有13年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
在小區宜居程度方面，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約3層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年7月,小區當前房價為46486元/㎡ 每平米高於市南區(36705元/㎡)均價約9781元 ，高於天山(32662元/㎡)均價約13824元 。 與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
海信半山蘭亭房價走勢
市南區天山商圈內的海信半山蘭亭， 小區由青島海信房地產股份有限公司建成於2006年，由青島海信物業經營有限公司進行管理。
小區整體已有13年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
在小區宜居程度方面，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約3層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年7月,小區當前房價為46486元/㎡ 每平米高於市南區(36705元/㎡)均價約9781元 ，高於天山(32662元/㎡)均價約13824元 。 與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
海信半山蘭亭房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，122㎡的3居、325㎡的6居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在545萬到1080萬之間。
當前小區主力戶型為148㎡的3居室，該戶型 ,健康步梯，公攤小，得房率高,整體尊享大三居，給全家人五星級的家 。
市南區天山商圈內的海信半山蘭亭， 小區由青島海信房地產股份有限公司建成於2006年，由青島海信物業經營有限公司進行管理。
小區整體已有13年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
在小區宜居程度方面，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約3層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年7月,小區當前房價為46486元/㎡ 每平米高於市南區(36705元/㎡)均價約9781元 ，高於天山(32662元/㎡)均價約13824元 。 與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
海信半山蘭亭房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，122㎡的3居、325㎡的6居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在545萬到1080萬之間。
當前小區主力戶型為148㎡的3居室，該戶型 ,健康步梯，公攤小，得房率高,整體尊享大三居，給全家人五星級的家 。
公共交通：
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站高雄路站，步行路程1578米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
小區對口小學是天山小學，天山小學是公立學校，屬於市重點學校。學校教育資源優質、充足，多方位全面培養學生，是一所老牌市重點名校。深受家長和學生喜愛，可以為孩子的升學之路打下堅實基礎。
小區生活購物便利，出門2150米左右即可到達太古購物中心這家大型購物中心，太古購物中心是集購物、餐飲、娛樂於一體的大型購物生活綜合體，一站式解決居民的生活購物需求。
此外，小區周邊還有 永旺(東部店) 、 奉天惠購物廣場 、 綺麗廣場 等綜合購物中心, 生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。
小區出門不遠就有多個三甲醫院，為居民提供了極大的便利，由近及遠依次為, 市立醫院(1.9公里)， 青島市市立醫院(2.5公里)， 既可解決大病需求，也可及時滿足小病需要。
小區出門不遠就有 青島民政老年病康復醫院， 科發源醫療美容醫院， 青島大學職工醫院， 日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 三居室 | 636萬 | 首付：191萬 | 首付：318萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：30412元 | 月供：22591元 |
教育配套 4分
小區對口學校教育質量十分優質，位於全市前列，升學情況喜人。因此本小區也是家長首選的優質學區房且在價格上也低於省重點學區房，購房者可適當關注。
價格優勢 3分
小區目前均價較高，但低於行政區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
交通配套 3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 5分
小區周邊醫療配套十分完善，既有權威三甲醫院，又有便利的大型綜合醫院，無論是大病小痛都可以得到有效的醫治。但臨近醫院也導致了小區周邊交通擁擠、流動人口過多等問題，對住戶造成一定困擾。