80萬隻能買二圈層了 150萬你在主城區能買到房嗎？

正式開扒前，先回顧下數據，根據成都房價數據顯示，10月大成都整體均價已經達到15195元/平，主城區中高新區均價達到2.6萬元/平，青羊區次之達到2.4萬元/平，然後為錦江區均價為2.2萬元/平，成華區為1.6萬元/平，金牛主城區均價最低為1.4萬元/平。

要知道去年年初主城區均價不過萬元出頭，手握100萬還能在主城區三環附近買到接近90平左右的小三居。

高聳的房價之下是購買成本的快速上升，100萬在主城區主流區域已經無法購房，那麼我們把門檻提升至150萬元，按照10月房價來看能夠在主城區各區域買多大面積呢？

按照10月均價來看，主城區已經形成明顯的梯度。150萬元在高新、青羊、錦江、武侯只能購買大套一、小套二產品。而在成華、金牛則依然足夠支付小三居產品。

具體來看，成都的房價引擎——高新區10月均價已經達到2.6萬元/平，年底大有突破3萬元/平大關之勢，150萬元的房款只能在高新區買到57.6平房子，按照國際城南的調性，這應該只是部分高端項目的大套一面積區間。

然而高新區的房荒依然在繼續，個別項目在近期開盤當日便售罄。網易房產發現，目前高新區在售的項目均為公寓產品，如愛在城南在11月1號推出了581套公寓產品，售價達到1.6萬元/平；朗詩熙華府同樣也在近期開售了公寓產品，面積在55-75㎡套一、套二產品售價達到了1.55萬元/平。

高新區在售及待售的重點樓盤

二手房方面，目前150萬幾乎無法在高新區核心區域選到較新的小區，不過像新川板塊名著司南、蒂凡尼公館等小區尚未選到合適的房源。

換句話說就是要買高新區，目前只能考慮公寓產品，或者去“搶”近期即將開盤的項目。

再看青羊區，作為傳統的教育大區青羊區始終處於主城區房價高位，10月均價已經達到2.4萬元/平，150萬元在青羊區僅可購買62.5平房子，也就是小套二戶型。

與高新區一樣，青羊區同樣處於房荒之中，僅數個項目在10月期間新推了產品，10月29日新裡城項目加推6、10、11號樓，推出118-140㎡套三套四產品，開盤均價16500元/㎡，共計368套，開盤當日便全部售完。

據悉，新里程項目將會在11月底推出131-184㎡的電梯洋房產品，想要在青羊區購房的朋友們可以關注一下了。

至於二手房，150萬在青羊區可供選擇的小區就相對較多了，但主要為一些相對較老的二手房。

同樣的價格在錦江區也僅僅只可以購買套二產品，具體到面積上則為68.1平。但實際上10月期間錦江區根本沒有住宅項目開盤，僅天璞項目在期間推出了總價在100—150萬元的公寓產品。項目還有數棟住宅樓未售，預計今年底或明年初開盤。

錦江區在售及待售的重點樓盤

至於被黑了無數次的一些項目，到底要捂到什麼時候呢？

至於說武侯區，整個10月份武侯區沒有一個項目開盤，同時11月份武侯區目前來看也沒有項目即將開盤。

也就是說150萬元在高新、青羊、錦江等重點區域現在根本買不到新房了，實在想要入住這些區域只有考慮目前價格極其混亂的二手房了。

那麼退而其次在成華、金牛等區域150萬元能選到合適的房源嗎？

按照10月均價，150萬元尚能在成華區購買93.75平的套三戶型，與瘋狂的城南、城西區域相比，成華區簡直是天堂。但是近兩個月，成華區也沒有房源推出。11月期間萬科天薈將會推出60套商辦房源，想購買成華區的朋友可以集中關注。

成華區在售樓盤一覽

至於二手房方面，150萬在成華區主流的小區都能找到合適的房源了，如華潤二十四城、首創愛這城、隆鑫九熙廣場等。

那麼金牛區呢？150萬元在金牛區尚能購買107平房子。10月29日，中糧祥雲裡推出256套面積在115—131平的高層房源，均價為11650元/平，當然開盤當日項目便成功售罄。至於後期產品，推售時間未定。

金牛區在售樓盤一覽

剩下房源也多為公寓型產品，如瑞升城北橡樹林、保利國賓首府、萬科錦西潤園、龍湖西宸原著御景等。

當然金牛區主流二手房，150萬隨君選擇啦！

經過網易房產全面盤點之後，我們發現150萬雖然尚能在主城區購買到房子，但是由於房源供應的持續性減少，買新房只有在項目開售當天去“搶”。或者選擇價格相對便宜的商辦物業。“搶”不到的情況下，只有購買倒掛嚴重價格甚至高於新房的二手房源了。

或者你也可以和小編一樣等到明年開發商不再捂盤，房源大開的時候再購買？但是這個時間等得到嗎？