在成都，中心城區不限購房價還不過萬？這個區域的樓盤你值得擁有

什麼？中心城區！什麼？不限購？什麼？房價還不過萬？

什麼？中心城區不限購房價還不過萬？！

有這麼好的事兒！

掰著手指數了數，武侯、錦江、金牛、龍泉、新都、郫都。。

等等。。該不會是。。

13個區域限購12個 青白江就不限購

7月，成都打破圈層結構，中心城區擴容，將之前的“5+1”變成“11+2”，青白江區一躍成為了新中心城區的一員，作為遠郊唯一一個劃入中心城區的選手。

而在此之前，3月23日的限購令覆蓋範圍之廣前所未見。成都主要區域是不是都已經限購了？之前是，現在，不全是。此次限購現在看來幾乎囊括了整個成都，13個區域限購12個，就是偏偏少了青白江！

對於成都中心範圍的擴容，大部分人看到的是房地產熱點板塊的向外延伸，除此之外小編還看到的，是那些已經屬於中心城區，但還沒有納入限購範圍的區域。而這些區域，正在成為一部分人買房大戰的“主戰場”和“前沿陣地”。這裡指的當然就是青白江了。

樓面價屢創新高 品牌商進軍青白江

從無人問津到華麗變身，青白江這個此前並不被太多人關注的遠郊區域，進駐中心城區後又被拉回了購房者的視野，自然而然對土拍的關注也節節攀升。

也就在11月8日，青白江土地拍賣持續發酵，四塊宗地再次起拍，萬科斬獲兩宗地，美的金科也有所收穫各得一宗。值得一提的是，此次是美的選址青白江首入成都，意義可見一斑。

其實早在今年8月，金科以3600元/㎡的樓面價拿下一宗面積77.5畝宗地，溢價率高達260%，刷新了當時青白江樓面價的天花板，相比於一年前，這個價格翻了6倍，同時也是吹響了品牌房企進軍青白江的號角。

10月，佳兆業拿下一宗面積170畝宗地，樓面地價4450元/㎡，溢價率36.9%，青白江的地價再破新高。

近期青白江土拍情況一覽

供不應求或成青白江樓市主旋律

或許近期你會覺得青白江似乎成了土地市場的新晉網紅，在土拍市場混得那叫一個風生水起。其實不然，8月土拍往前，最近一次怕是要“追溯”到2016年9月19日，快一年的時間了。

另外縱觀青白江前三季度房地產成交供應，從對比中也可以看出，區域新增的面積遠遠趕不上銷售面積，甚至有三個月供應曾一度斷檔，也就是沒有新增，只有銷售，而銷售狀態還是處於高位。

來源：銳理數據

而據中成房業統計，10月青白江住宅新房庫存共計27萬平左右，可以說是達到歷史低點了，同時去化週期也縮減到4個月，總之一句話：低供應高銷售加之低庫存，闊怕。

中心城區房價不過萬 在售樓盤屈指可數

進駐中心城區、不限購、地價直逼房價。。目前看來青白江形勢一片大好，是不是該買買買啊！不過話又說回來了，隨著庫存的走低，地價的節節攀升，青白江到底還有房賣嗎？房價行情又如何呢？

咱們接著往下瞧。

上面的圖大家隨意感受一下，8月往後青白江房價也是一路看漲，到現在均價更是達到8700元/㎡，即將突破9000大關，短短四個月漲幅更是達到46%，再也不能和曾經三四千的房價愉快的玩耍了。

據小編統計，目前青白江共有5個項目在售，2個商業3個住宅，當然均價中也包含了商業的價格，可能在一定程度上拉高了區域的均價。不過不管怎麼說，隸屬中心城區、不限購、房價還不過萬已經是值得一瞧的了！並且，目前在售的大部分樓盤還支持公積金，小編只想問一句還有誰！

青白江在售3個住宅情況一覽

相比在售樓盤的屈指可數，待售的樓盤可以算是一抹多了，目前區域內共計有12個待售樓盤，而預計近期開盤的有2個，其餘開盤時間暫不確定，當然也有不少樓盤開盤時間推到2018年了，因此要買在這邊的可要盯緊了，畢竟房源有限，且買要且珍惜啊~

青白江待售12個住宅情況一覽

文章數據統計時間截止自11月8日