下月起,南昌人買房要多花錢了!這家銀行首套房貸利率將上調!
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
再辛苦也要堅持~
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
再辛苦也要堅持~
但是樓市的重磅消息又來了
看完千萬別哭!
最近廣州、東莞、福州、南京等
城市紛紛傳出房貸利率上浮的消息!
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
再辛苦也要堅持~
但是樓市的重磅消息又來了
看完千萬別哭!
最近廣州、東莞、福州、南京等
城市紛紛傳出房貸利率上浮的消息!
目前南昌的建設銀行已經傳出消息
從12月1日起施行首套基準利率1.15倍
二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
買房如今成為了南昌人的老難題
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但是樓市的重磅消息又來了
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城市紛紛傳出房貸利率上浮的消息!
目前南昌的建設銀行已經傳出消息
從12月1日起施行首套基準利率1.15倍
二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
買房如今成為了南昌人的老難題
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但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
(某微信群中的利率上浮通知)
央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
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目前南昌的建設銀行已經傳出消息
從12月1日起施行首套基準利率1.15倍
二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
(某微信群中的利率上浮通知)
央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
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城市紛紛傳出房貸利率上浮的消息!
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從12月1日起施行首套基準利率1.15倍
二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
(某微信群中的利率上浮通知)
央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
而工商銀行、中國銀行和農業銀行的一些網點及支行表示暫未接到房貸利率上浮的通知
工商銀行網點工作人員稱,根據往年經驗,很可能到明年1月份才會調整房貸利率
農業銀行一網點負責人稱,進入年底,各家銀行的貸款額度吃緊,調整貸款利率是銀行根據自身貸款規模、市場供求關係等因素來定的,年底不排除利率上浮的可能
南昌市部分銀行房貸利率一覽表 | ||
銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
棄房逃貸
不少購房者在高點時買入,且在當時選擇最低首付比例,貸款總額較高,如今利率上調,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,加上政策的大環境趨冷,容易導致部分購房者選擇“拋貨”
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
再辛苦也要堅持~
但是樓市的重磅消息又來了
看完千萬別哭!
最近廣州、東莞、福州、南京等
城市紛紛傳出房貸利率上浮的消息!
目前南昌的建設銀行已經傳出消息
從12月1日起施行首套基準利率1.15倍
二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
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央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
而工商銀行、中國銀行和農業銀行的一些網點及支行表示暫未接到房貸利率上浮的通知
工商銀行網點工作人員稱,根據往年經驗,很可能到明年1月份才會調整房貸利率
農業銀行一網點負責人稱,進入年底,各家銀行的貸款額度吃緊,調整貸款利率是銀行根據自身貸款規模、市場供求關係等因素來定的,年底不排除利率上浮的可能
南昌市部分銀行房貸利率一覽表 | ||
銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
棄房逃貸
不少購房者在高點時買入,且在當時選擇最低首付比例,貸款總額較高,如今利率上調,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,加上政策的大環境趨冷,容易導致部分購房者選擇“拋貨”
目前南昌房價相對穩定,“棄房”現象並不明顯。一旦局部房價出現下跌,或大量低價房集中上市,不排除未來或有可能出現購房者(投資客為主)寧願選擇繳納違約金,也要棄房逃貸的情況
2
金錢換時間
利率上調的目的無外乎是想抑制投資客,但在這過程中,卻誤傷了一批剛需購房者,在這種情況下,已有城市採取:想要優先放款,就要提高利率的方式
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
再辛苦也要堅持~
但是樓市的重磅消息又來了
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目前南昌的建設銀行已經傳出消息
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二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
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央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
而工商銀行、中國銀行和農業銀行的一些網點及支行表示暫未接到房貸利率上浮的通知
工商銀行網點工作人員稱,根據往年經驗,很可能到明年1月份才會調整房貸利率
農業銀行一網點負責人稱,進入年底,各家銀行的貸款額度吃緊,調整貸款利率是銀行根據自身貸款規模、市場供求關係等因素來定的,年底不排除利率上浮的可能
南昌市部分銀行房貸利率一覽表 | ||
銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
棄房逃貸
不少購房者在高點時買入,且在當時選擇最低首付比例,貸款總額較高,如今利率上調,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,加上政策的大環境趨冷,容易導致部分購房者選擇“拋貨”
目前南昌房價相對穩定,“棄房”現象並不明顯。一旦局部房價出現下跌,或大量低價房集中上市,不排除未來或有可能出現購房者(投資客為主)寧願選擇繳納違約金,也要棄房逃貸的情況
2
金錢換時間
利率上調的目的無外乎是想抑制投資客,但在這過程中,卻誤傷了一批剛需購房者,在這種情況下,已有城市採取:想要優先放款,就要提高利率的方式
據銀行方表示,雖然不會強求,但在排件的時候,會根據利率高低進行順位,而有的購房者等不及會主動要求利率上浮,用金錢換時間
每月還貸將增加百餘元
目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%,首套房貸利率上浮15%後將為5.635%,二套房上浮25%將達到6.125%
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
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12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
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央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
而工商銀行、中國銀行和農業銀行的一些網點及支行表示暫未接到房貸利率上浮的通知
工商銀行網點工作人員稱,根據往年經驗,很可能到明年1月份才會調整房貸利率
農業銀行一網點負責人稱,進入年底,各家銀行的貸款額度吃緊,調整貸款利率是銀行根據自身貸款規模、市場供求關係等因素來定的,年底不排除利率上浮的可能
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銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
棄房逃貸
不少購房者在高點時買入,且在當時選擇最低首付比例,貸款總額較高,如今利率上調,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,加上政策的大環境趨冷,容易導致部分購房者選擇“拋貨”
目前南昌房價相對穩定,“棄房”現象並不明顯。一旦局部房價出現下跌,或大量低價房集中上市,不排除未來或有可能出現購房者(投資客為主)寧願選擇繳納違約金,也要棄房逃貸的情況
2
金錢換時間
利率上調的目的無外乎是想抑制投資客,但在這過程中,卻誤傷了一批剛需購房者,在這種情況下,已有城市採取:想要優先放款,就要提高利率的方式
據銀行方表示,雖然不會強求,但在排件的時候,會根據利率高低進行順位,而有的購房者等不及會主動要求利率上浮,用金錢換時間
每月還貸將增加百餘元
目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%,首套房貸利率上浮15%後將為5.635%,二套房上浮25%將達到6.125%
以貸款100萬元25年(300期)為例,按照每月等額本息還貸模式計算,若首套房利率提升至基準利率的1.15倍,那麼每月還貸將比現在(基準利率1.1倍)增加144元,總支付利息將增加43018元,比基準利率下月供增加431元、總利息增加129289元!
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
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但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
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央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
而工商銀行、中國銀行和農業銀行的一些網點及支行表示暫未接到房貸利率上浮的通知
工商銀行網點工作人員稱,根據往年經驗,很可能到明年1月份才會調整房貸利率
農業銀行一網點負責人稱,進入年底,各家銀行的貸款額度吃緊,調整貸款利率是銀行根據自身貸款規模、市場供求關係等因素來定的,年底不排除利率上浮的可能
南昌市部分銀行房貸利率一覽表 | ||
銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
棄房逃貸
不少購房者在高點時買入,且在當時選擇最低首付比例,貸款總額較高,如今利率上調,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,加上政策的大環境趨冷,容易導致部分購房者選擇“拋貨”
目前南昌房價相對穩定,“棄房”現象並不明顯。一旦局部房價出現下跌,或大量低價房集中上市,不排除未來或有可能出現購房者(投資客為主)寧願選擇繳納違約金,也要棄房逃貸的情況
2
金錢換時間
利率上調的目的無外乎是想抑制投資客,但在這過程中,卻誤傷了一批剛需購房者,在這種情況下,已有城市採取:想要優先放款,就要提高利率的方式
據銀行方表示,雖然不會強求,但在排件的時候,會根據利率高低進行順位,而有的購房者等不及會主動要求利率上浮,用金錢換時間
每月還貸將增加百餘元
目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%,首套房貸利率上浮15%後將為5.635%,二套房上浮25%將達到6.125%
以貸款100萬元25年(300期)為例,按照每月等額本息還貸模式計算,若首套房利率提升至基準利率的1.15倍,那麼每月還貸將比現在(基準利率1.1倍)增加144元,總支付利息將增加43018元,比基準利率下月供增加431元、總利息增加129289元!
舉個更詳細的例子:以1套總價150萬元的房子為例,首付3成的話,需要貸款105萬元。按照等額本息還款法、20年還款年限來計算,我們來看看利率上調所帶來的利息變化
1、利率上浮10%(5.39%)
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
再辛苦也要堅持~
但是樓市的重磅消息又來了
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最近廣州、東莞、福州、南京等
城市紛紛傳出房貸利率上浮的消息!
目前南昌的建設銀行已經傳出消息
從12月1日起施行首套基準利率1.15倍
二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
(某微信群中的利率上浮通知)
央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
而工商銀行、中國銀行和農業銀行的一些網點及支行表示暫未接到房貸利率上浮的通知
工商銀行網點工作人員稱,根據往年經驗,很可能到明年1月份才會調整房貸利率
農業銀行一網點負責人稱,進入年底,各家銀行的貸款額度吃緊,調整貸款利率是銀行根據自身貸款規模、市場供求關係等因素來定的,年底不排除利率上浮的可能
南昌市部分銀行房貸利率一覽表 | ||
銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
棄房逃貸
不少購房者在高點時買入,且在當時選擇最低首付比例,貸款總額較高,如今利率上調,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,加上政策的大環境趨冷,容易導致部分購房者選擇“拋貨”
目前南昌房價相對穩定,“棄房”現象並不明顯。一旦局部房價出現下跌,或大量低價房集中上市,不排除未來或有可能出現購房者(投資客為主)寧願選擇繳納違約金,也要棄房逃貸的情況
2
金錢換時間
利率上調的目的無外乎是想抑制投資客,但在這過程中,卻誤傷了一批剛需購房者,在這種情況下,已有城市採取:想要優先放款,就要提高利率的方式
據銀行方表示,雖然不會強求,但在排件的時候,會根據利率高低進行順位,而有的購房者等不及會主動要求利率上浮,用金錢換時間
每月還貸將增加百餘元
目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%,首套房貸利率上浮15%後將為5.635%,二套房上浮25%將達到6.125%
以貸款100萬元25年(300期)為例,按照每月等額本息還貸模式計算,若首套房利率提升至基準利率的1.15倍,那麼每月還貸將比現在(基準利率1.1倍)增加144元,總支付利息將增加43018元,比基準利率下月供增加431元、總利息增加129289元!
舉個更詳細的例子:以1套總價150萬元的房子為例,首付3成的話,需要貸款105萬元。按照等額本息還款法、20年還款年限來計算,我們來看看利率上調所帶來的利息變化
1、利率上浮10%(5.39%)
20年還款總額為1717857.21元,支付利息款為667857.21元,月均還款為7157.74元
2、基準利率(4.9%)
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很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
再辛苦也要堅持~
但是樓市的重磅消息又來了
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最近廣州、東莞、福州、南京等
城市紛紛傳出房貸利率上浮的消息!
目前南昌的建設銀行已經傳出消息
從12月1日起施行首套基準利率1.15倍
二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
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央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
而工商銀行、中國銀行和農業銀行的一些網點及支行表示暫未接到房貸利率上浮的通知
工商銀行網點工作人員稱,根據往年經驗,很可能到明年1月份才會調整房貸利率
農業銀行一網點負責人稱,進入年底,各家銀行的貸款額度吃緊,調整貸款利率是銀行根據自身貸款規模、市場供求關係等因素來定的,年底不排除利率上浮的可能
南昌市部分銀行房貸利率一覽表 | ||
銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
棄房逃貸
不少購房者在高點時買入,且在當時選擇最低首付比例,貸款總額較高,如今利率上調,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,加上政策的大環境趨冷,容易導致部分購房者選擇“拋貨”
目前南昌房價相對穩定,“棄房”現象並不明顯。一旦局部房價出現下跌,或大量低價房集中上市,不排除未來或有可能出現購房者(投資客為主)寧願選擇繳納違約金,也要棄房逃貸的情況
2
金錢換時間
利率上調的目的無外乎是想抑制投資客,但在這過程中,卻誤傷了一批剛需購房者,在這種情況下,已有城市採取:想要優先放款,就要提高利率的方式
據銀行方表示,雖然不會強求,但在排件的時候,會根據利率高低進行順位,而有的購房者等不及會主動要求利率上浮,用金錢換時間
每月還貸將增加百餘元
目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%,首套房貸利率上浮15%後將為5.635%,二套房上浮25%將達到6.125%
以貸款100萬元25年(300期)為例,按照每月等額本息還貸模式計算,若首套房利率提升至基準利率的1.15倍,那麼每月還貸將比現在(基準利率1.1倍)增加144元,總支付利息將增加43018元,比基準利率下月供增加431元、總利息增加129289元!
舉個更詳細的例子:以1套總價150萬元的房子為例,首付3成的話,需要貸款105萬元。按照等額本息還款法、20年還款年限來計算,我們來看看利率上調所帶來的利息變化
1、利率上浮10%(5.39%)
20年還款總額為1717857.21元,支付利息款為667857.21元,月均還款為7157.74元
2、基準利率(4.9%)
20年還款總額為1649199元,支付利息款為599199元,月均還款為6871.66元
3、95折利率(4.655%)
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
再辛苦也要堅持~
但是樓市的重磅消息又來了
看完千萬別哭!
最近廣州、東莞、福州、南京等
城市紛紛傳出房貸利率上浮的消息!
目前南昌的建設銀行已經傳出消息
從12月1日起施行首套基準利率1.15倍
二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
(某微信群中的利率上浮通知)
央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
而工商銀行、中國銀行和農業銀行的一些網點及支行表示暫未接到房貸利率上浮的通知
工商銀行網點工作人員稱,根據往年經驗,很可能到明年1月份才會調整房貸利率
農業銀行一網點負責人稱,進入年底,各家銀行的貸款額度吃緊,調整貸款利率是銀行根據自身貸款規模、市場供求關係等因素來定的,年底不排除利率上浮的可能
南昌市部分銀行房貸利率一覽表 | ||
銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
棄房逃貸
不少購房者在高點時買入,且在當時選擇最低首付比例,貸款總額較高,如今利率上調,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,加上政策的大環境趨冷,容易導致部分購房者選擇“拋貨”
目前南昌房價相對穩定,“棄房”現象並不明顯。一旦局部房價出現下跌,或大量低價房集中上市,不排除未來或有可能出現購房者(投資客為主)寧願選擇繳納違約金,也要棄房逃貸的情況
2
金錢換時間
利率上調的目的無外乎是想抑制投資客,但在這過程中,卻誤傷了一批剛需購房者,在這種情況下,已有城市採取:想要優先放款,就要提高利率的方式
據銀行方表示,雖然不會強求,但在排件的時候,會根據利率高低進行順位,而有的購房者等不及會主動要求利率上浮,用金錢換時間
每月還貸將增加百餘元
目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%,首套房貸利率上浮15%後將為5.635%,二套房上浮25%將達到6.125%
以貸款100萬元25年(300期)為例,按照每月等額本息還貸模式計算,若首套房利率提升至基準利率的1.15倍,那麼每月還貸將比現在(基準利率1.1倍)增加144元,總支付利息將增加43018元,比基準利率下月供增加431元、總利息增加129289元!
舉個更詳細的例子:以1套總價150萬元的房子為例,首付3成的話,需要貸款105萬元。按照等額本息還款法、20年還款年限來計算,我們來看看利率上調所帶來的利息變化
1、利率上浮10%(5.39%)
20年還款總額為1717857.21元,支付利息款為667857.21元,月均還款為7157.74元
2、基準利率(4.9%)
20年還款總額為1649199元,支付利息款為599199元,月均還款為6871.66元
3、95折利率(4.655%)
20年還款總額為1615437.77元,支付利息款為565437.77元,月均還款為6730.99元
4、9折利率(4.41%)
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
再辛苦也要堅持~
但是樓市的重磅消息又來了
看完千萬別哭!
最近廣州、東莞、福州、南京等
城市紛紛傳出房貸利率上浮的消息!
目前南昌的建設銀行已經傳出消息
從12月1日起施行首套基準利率1.15倍
二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
(某微信群中的利率上浮通知)
央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
而工商銀行、中國銀行和農業銀行的一些網點及支行表示暫未接到房貸利率上浮的通知
工商銀行網點工作人員稱,根據往年經驗,很可能到明年1月份才會調整房貸利率
農業銀行一網點負責人稱,進入年底,各家銀行的貸款額度吃緊,調整貸款利率是銀行根據自身貸款規模、市場供求關係等因素來定的,年底不排除利率上浮的可能
南昌市部分銀行房貸利率一覽表 | ||
銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
棄房逃貸
不少購房者在高點時買入,且在當時選擇最低首付比例,貸款總額較高,如今利率上調,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,加上政策的大環境趨冷,容易導致部分購房者選擇“拋貨”
目前南昌房價相對穩定,“棄房”現象並不明顯。一旦局部房價出現下跌,或大量低價房集中上市,不排除未來或有可能出現購房者(投資客為主)寧願選擇繳納違約金,也要棄房逃貸的情況
2
金錢換時間
利率上調的目的無外乎是想抑制投資客,但在這過程中,卻誤傷了一批剛需購房者,在這種情況下,已有城市採取:想要優先放款,就要提高利率的方式
據銀行方表示,雖然不會強求,但在排件的時候,會根據利率高低進行順位,而有的購房者等不及會主動要求利率上浮,用金錢換時間
每月還貸將增加百餘元
目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%,首套房貸利率上浮15%後將為5.635%,二套房上浮25%將達到6.125%
以貸款100萬元25年(300期)為例,按照每月等額本息還貸模式計算,若首套房利率提升至基準利率的1.15倍,那麼每月還貸將比現在(基準利率1.1倍)增加144元,總支付利息將增加43018元,比基準利率下月供增加431元、總利息增加129289元!
舉個更詳細的例子:以1套總價150萬元的房子為例,首付3成的話,需要貸款105萬元。按照等額本息還款法、20年還款年限來計算,我們來看看利率上調所帶來的利息變化
1、利率上浮10%(5.39%)
20年還款總額為1717857.21元,支付利息款為667857.21元,月均還款為7157.74元
2、基準利率(4.9%)
20年還款總額為1649199元,支付利息款為599199元,月均還款為6871.66元
3、95折利率(4.655%)
20年還款總額為1615437.77元,支付利息款為565437.77元,月均還款為6730.99元
4、9折利率(4.41%)
20年還款總額為1582059.98元,支付利息款為532059.98元,月均還款為6591.92元
通過對比可以發現:1套150萬元的房子,首付3成,貸款20年,利率從9折到上浮10%,買房人每個月的月供將增加565.82元,20年總利息多增加135797.23元
年關來襲+政策緊縮 南昌購房者如何降低貸款利息?
現在“房貸利率上調+放貸速度慢”已是改變不了的大趨勢。小夥伴們在買房被“誤傷”的同時,如何降低還貸利息?
1
提前還貸
小夥伴們如果手頭還有餘錢,就提前還貸吧。除了選擇將剩下的房貸一次性還清外,還可提前還一部分貸款
還完一部分貸款後,剩下的貸款將於三種方式還清:①將剩餘貸款保持每月還款額不變(期限縮短),②將剩餘貸款每月還款額減少(還款期限不變),③將剩餘貸款每月還款額減少(還款期限也酌情縮短)
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
再辛苦也要堅持~
但是樓市的重磅消息又來了
看完千萬別哭!
最近廣州、東莞、福州、南京等
城市紛紛傳出房貸利率上浮的消息!
目前南昌的建設銀行已經傳出消息
從12月1日起施行首套基準利率1.15倍
二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
(某微信群中的利率上浮通知)
央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
而工商銀行、中國銀行和農業銀行的一些網點及支行表示暫未接到房貸利率上浮的通知
工商銀行網點工作人員稱,根據往年經驗,很可能到明年1月份才會調整房貸利率
農業銀行一網點負責人稱,進入年底,各家銀行的貸款額度吃緊,調整貸款利率是銀行根據自身貸款規模、市場供求關係等因素來定的,年底不排除利率上浮的可能
南昌市部分銀行房貸利率一覽表 | ||
銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
棄房逃貸
不少購房者在高點時買入,且在當時選擇最低首付比例,貸款總額較高,如今利率上調,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,加上政策的大環境趨冷,容易導致部分購房者選擇“拋貨”
目前南昌房價相對穩定,“棄房”現象並不明顯。一旦局部房價出現下跌,或大量低價房集中上市,不排除未來或有可能出現購房者(投資客為主)寧願選擇繳納違約金,也要棄房逃貸的情況
2
金錢換時間
利率上調的目的無外乎是想抑制投資客,但在這過程中,卻誤傷了一批剛需購房者,在這種情況下,已有城市採取:想要優先放款,就要提高利率的方式
據銀行方表示,雖然不會強求,但在排件的時候,會根據利率高低進行順位,而有的購房者等不及會主動要求利率上浮,用金錢換時間
每月還貸將增加百餘元
目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%,首套房貸利率上浮15%後將為5.635%,二套房上浮25%將達到6.125%
以貸款100萬元25年(300期)為例,按照每月等額本息還貸模式計算,若首套房利率提升至基準利率的1.15倍,那麼每月還貸將比現在(基準利率1.1倍)增加144元,總支付利息將增加43018元,比基準利率下月供增加431元、總利息增加129289元!
舉個更詳細的例子:以1套總價150萬元的房子為例,首付3成的話,需要貸款105萬元。按照等額本息還款法、20年還款年限來計算,我們來看看利率上調所帶來的利息變化
1、利率上浮10%(5.39%)
20年還款總額為1717857.21元,支付利息款為667857.21元,月均還款為7157.74元
2、基準利率(4.9%)
20年還款總額為1649199元,支付利息款為599199元,月均還款為6871.66元
3、95折利率(4.655%)
20年還款總額為1615437.77元,支付利息款為565437.77元,月均還款為6730.99元
4、9折利率(4.41%)
20年還款總額為1582059.98元,支付利息款為532059.98元,月均還款為6591.92元
通過對比可以發現:1套150萬元的房子,首付3成,貸款20年,利率從9折到上浮10%,買房人每個月的月供將增加565.82元,20年總利息多增加135797.23元
年關來襲+政策緊縮 南昌購房者如何降低貸款利息?
現在“房貸利率上調+放貸速度慢”已是改變不了的大趨勢。小夥伴們在買房被“誤傷”的同時,如何降低還貸利息?
1
提前還貸
小夥伴們如果手頭還有餘錢,就提前還貸吧。除了選擇將剩下的房貸一次性還清外,還可提前還一部分貸款
還完一部分貸款後,剩下的貸款將於三種方式還清:①將剩餘貸款保持每月還款額不變(期限縮短),②將剩餘貸款每月還款額減少(還款期限不變),③將剩餘貸款每月還款額減少(還款期限也酌情縮短)
2
保持良好信用記錄
只要小夥伴們擁有良好的信用記錄,系統自然就會認為你有較強的還款能力。所以,在刷信用卡之類的,一定要及時還款哦!
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
再辛苦也要堅持~
但是樓市的重磅消息又來了
看完千萬別哭!
最近廣州、東莞、福州、南京等
城市紛紛傳出房貸利率上浮的消息!
目前南昌的建設銀行已經傳出消息
從12月1日起施行首套基準利率1.15倍
二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
(某微信群中的利率上浮通知)
央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
而工商銀行、中國銀行和農業銀行的一些網點及支行表示暫未接到房貸利率上浮的通知
工商銀行網點工作人員稱,根據往年經驗,很可能到明年1月份才會調整房貸利率
農業銀行一網點負責人稱,進入年底,各家銀行的貸款額度吃緊,調整貸款利率是銀行根據自身貸款規模、市場供求關係等因素來定的,年底不排除利率上浮的可能
南昌市部分銀行房貸利率一覽表 | ||
銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
棄房逃貸
不少購房者在高點時買入,且在當時選擇最低首付比例,貸款總額較高,如今利率上調,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,加上政策的大環境趨冷,容易導致部分購房者選擇“拋貨”
目前南昌房價相對穩定,“棄房”現象並不明顯。一旦局部房價出現下跌,或大量低價房集中上市,不排除未來或有可能出現購房者(投資客為主)寧願選擇繳納違約金,也要棄房逃貸的情況
2
金錢換時間
利率上調的目的無外乎是想抑制投資客,但在這過程中,卻誤傷了一批剛需購房者,在這種情況下,已有城市採取:想要優先放款,就要提高利率的方式
據銀行方表示,雖然不會強求,但在排件的時候,會根據利率高低進行順位,而有的購房者等不及會主動要求利率上浮,用金錢換時間
每月還貸將增加百餘元
目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%,首套房貸利率上浮15%後將為5.635%,二套房上浮25%將達到6.125%
以貸款100萬元25年(300期)為例,按照每月等額本息還貸模式計算,若首套房利率提升至基準利率的1.15倍,那麼每月還貸將比現在(基準利率1.1倍)增加144元,總支付利息將增加43018元,比基準利率下月供增加431元、總利息增加129289元!
舉個更詳細的例子:以1套總價150萬元的房子為例,首付3成的話,需要貸款105萬元。按照等額本息還款法、20年還款年限來計算,我們來看看利率上調所帶來的利息變化
1、利率上浮10%(5.39%)
20年還款總額為1717857.21元,支付利息款為667857.21元,月均還款為7157.74元
2、基準利率(4.9%)
20年還款總額為1649199元,支付利息款為599199元,月均還款為6871.66元
3、95折利率(4.655%)
20年還款總額為1615437.77元,支付利息款為565437.77元,月均還款為6730.99元
4、9折利率(4.41%)
20年還款總額為1582059.98元,支付利息款為532059.98元,月均還款為6591.92元
通過對比可以發現:1套150萬元的房子,首付3成,貸款20年,利率從9折到上浮10%,買房人每個月的月供將增加565.82元,20年總利息多增加135797.23元
年關來襲+政策緊縮 南昌購房者如何降低貸款利息?
現在“房貸利率上調+放貸速度慢”已是改變不了的大趨勢。小夥伴們在買房被“誤傷”的同時,如何降低還貸利息?
1
提前還貸
小夥伴們如果手頭還有餘錢,就提前還貸吧。除了選擇將剩下的房貸一次性還清外,還可提前還一部分貸款
還完一部分貸款後,剩下的貸款將於三種方式還清:①將剩餘貸款保持每月還款額不變(期限縮短),②將剩餘貸款每月還款額減少(還款期限不變),③將剩餘貸款每月還款額減少(還款期限也酌情縮短)
2
保持良好信用記錄
只要小夥伴們擁有良好的信用記錄,系統自然就會認為你有較強的還款能力。所以,在刷信用卡之類的,一定要及時還款哦!
3
自主提高首付比例
提高購房首付比例,貸款總額減少,即便利率上調,所要多付的利息較上調前影響較小~
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
再辛苦也要堅持~
但是樓市的重磅消息又來了
看完千萬別哭!
最近廣州、東莞、福州、南京等
城市紛紛傳出房貸利率上浮的消息!
目前南昌的建設銀行已經傳出消息
從12月1日起施行首套基準利率1.15倍
二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
(某微信群中的利率上浮通知)
央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
而工商銀行、中國銀行和農業銀行的一些網點及支行表示暫未接到房貸利率上浮的通知
工商銀行網點工作人員稱,根據往年經驗,很可能到明年1月份才會調整房貸利率
農業銀行一網點負責人稱,進入年底,各家銀行的貸款額度吃緊,調整貸款利率是銀行根據自身貸款規模、市場供求關係等因素來定的,年底不排除利率上浮的可能
南昌市部分銀行房貸利率一覽表 | ||
銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
棄房逃貸
不少購房者在高點時買入,且在當時選擇最低首付比例,貸款總額較高,如今利率上調,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,加上政策的大環境趨冷,容易導致部分購房者選擇“拋貨”
目前南昌房價相對穩定,“棄房”現象並不明顯。一旦局部房價出現下跌,或大量低價房集中上市,不排除未來或有可能出現購房者(投資客為主)寧願選擇繳納違約金,也要棄房逃貸的情況
2
金錢換時間
利率上調的目的無外乎是想抑制投資客,但在這過程中,卻誤傷了一批剛需購房者,在這種情況下,已有城市採取:想要優先放款,就要提高利率的方式
據銀行方表示,雖然不會強求,但在排件的時候,會根據利率高低進行順位,而有的購房者等不及會主動要求利率上浮,用金錢換時間
每月還貸將增加百餘元
目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%,首套房貸利率上浮15%後將為5.635%,二套房上浮25%將達到6.125%
以貸款100萬元25年(300期)為例,按照每月等額本息還貸模式計算,若首套房利率提升至基準利率的1.15倍,那麼每月還貸將比現在(基準利率1.1倍)增加144元,總支付利息將增加43018元,比基準利率下月供增加431元、總利息增加129289元!
舉個更詳細的例子:以1套總價150萬元的房子為例,首付3成的話,需要貸款105萬元。按照等額本息還款法、20年還款年限來計算,我們來看看利率上調所帶來的利息變化
1、利率上浮10%(5.39%)
20年還款總額為1717857.21元,支付利息款為667857.21元,月均還款為7157.74元
2、基準利率(4.9%)
20年還款總額為1649199元,支付利息款為599199元,月均還款為6871.66元
3、95折利率(4.655%)
20年還款總額為1615437.77元,支付利息款為565437.77元,月均還款為6730.99元
4、9折利率(4.41%)
20年還款總額為1582059.98元,支付利息款為532059.98元,月均還款為6591.92元
通過對比可以發現:1套150萬元的房子,首付3成,貸款20年,利率從9折到上浮10%,買房人每個月的月供將增加565.82元,20年總利息多增加135797.23元
年關來襲+政策緊縮 南昌購房者如何降低貸款利息?
現在“房貸利率上調+放貸速度慢”已是改變不了的大趨勢。小夥伴們在買房被“誤傷”的同時,如何降低還貸利息?
1
提前還貸
小夥伴們如果手頭還有餘錢,就提前還貸吧。除了選擇將剩下的房貸一次性還清外,還可提前還一部分貸款
還完一部分貸款後,剩下的貸款將於三種方式還清:①將剩餘貸款保持每月還款額不變(期限縮短),②將剩餘貸款每月還款額減少(還款期限不變),③將剩餘貸款每月還款額減少(還款期限也酌情縮短)
2
保持良好信用記錄
只要小夥伴們擁有良好的信用記錄,系統自然就會認為你有較強的還款能力。所以,在刷信用卡之類的,一定要及時還款哦!
3
自主提高首付比例
提高購房首付比例,貸款總額減少,即便利率上調,所要多付的利息較上調前影響較小~
小編覺得
上調首套房貸的利率確實能夠打壓一部分投資者
但是在某種程度上也傷害了“剛需”
以後在南昌買房
要麼貴!要麼等!
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
再辛苦也要堅持~
但是樓市的重磅消息又來了
看完千萬別哭!
最近廣州、東莞、福州、南京等
城市紛紛傳出房貸利率上浮的消息!
目前南昌的建設銀行已經傳出消息
從12月1日起施行首套基準利率1.15倍
二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
(某微信群中的利率上浮通知)
央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
而工商銀行、中國銀行和農業銀行的一些網點及支行表示暫未接到房貸利率上浮的通知
工商銀行網點工作人員稱,根據往年經驗,很可能到明年1月份才會調整房貸利率
農業銀行一網點負責人稱,進入年底,各家銀行的貸款額度吃緊,調整貸款利率是銀行根據自身貸款規模、市場供求關係等因素來定的,年底不排除利率上浮的可能
南昌市部分銀行房貸利率一覽表 | ||
銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
棄房逃貸
不少購房者在高點時買入,且在當時選擇最低首付比例,貸款總額較高,如今利率上調,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,加上政策的大環境趨冷,容易導致部分購房者選擇“拋貨”
目前南昌房價相對穩定,“棄房”現象並不明顯。一旦局部房價出現下跌,或大量低價房集中上市,不排除未來或有可能出現購房者(投資客為主)寧願選擇繳納違約金,也要棄房逃貸的情況
2
金錢換時間
利率上調的目的無外乎是想抑制投資客,但在這過程中,卻誤傷了一批剛需購房者,在這種情況下,已有城市採取:想要優先放款,就要提高利率的方式
據銀行方表示,雖然不會強求,但在排件的時候,會根據利率高低進行順位,而有的購房者等不及會主動要求利率上浮,用金錢換時間
每月還貸將增加百餘元
目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%,首套房貸利率上浮15%後將為5.635%,二套房上浮25%將達到6.125%
以貸款100萬元25年(300期)為例,按照每月等額本息還貸模式計算,若首套房利率提升至基準利率的1.15倍,那麼每月還貸將比現在(基準利率1.1倍)增加144元,總支付利息將增加43018元,比基準利率下月供增加431元、總利息增加129289元!
舉個更詳細的例子:以1套總價150萬元的房子為例,首付3成的話,需要貸款105萬元。按照等額本息還款法、20年還款年限來計算,我們來看看利率上調所帶來的利息變化
1、利率上浮10%(5.39%)
20年還款總額為1717857.21元,支付利息款為667857.21元,月均還款為7157.74元
2、基準利率(4.9%)
20年還款總額為1649199元,支付利息款為599199元,月均還款為6871.66元
3、95折利率(4.655%)
20年還款總額為1615437.77元,支付利息款為565437.77元,月均還款為6730.99元
4、9折利率(4.41%)
20年還款總額為1582059.98元,支付利息款為532059.98元,月均還款為6591.92元
通過對比可以發現:1套150萬元的房子,首付3成,貸款20年,利率從9折到上浮10%,買房人每個月的月供將增加565.82元,20年總利息多增加135797.23元
年關來襲+政策緊縮 南昌購房者如何降低貸款利息?
現在“房貸利率上調+放貸速度慢”已是改變不了的大趨勢。小夥伴們在買房被“誤傷”的同時,如何降低還貸利息?
1
提前還貸
小夥伴們如果手頭還有餘錢,就提前還貸吧。除了選擇將剩下的房貸一次性還清外,還可提前還一部分貸款
還完一部分貸款後,剩下的貸款將於三種方式還清:①將剩餘貸款保持每月還款額不變(期限縮短),②將剩餘貸款每月還款額減少(還款期限不變),③將剩餘貸款每月還款額減少(還款期限也酌情縮短)
2
保持良好信用記錄
只要小夥伴們擁有良好的信用記錄,系統自然就會認為你有較強的還款能力。所以,在刷信用卡之類的,一定要及時還款哦!
3
自主提高首付比例
提高購房首付比例,貸款總額減少,即便利率上調,所要多付的利息較上調前影響較小~
小編覺得
上調首套房貸的利率確實能夠打壓一部分投資者
但是在某種程度上也傷害了“剛需”
以後在南昌買房
要麼貴!要麼等!
買房如今成為了南昌人的老難題
很多光鮮亮麗的白領們實際上都是房奴
為了能在南昌有一個家
再辛苦也要堅持~
但是樓市的重磅消息又來了
看完千萬別哭!
最近廣州、東莞、福州、南京等
城市紛紛傳出房貸利率上浮的消息!
目前南昌的建設銀行已經傳出消息
從12月1日起施行首套基準利率1.15倍
二套基準利率1.25倍的政策
但是其他各大銀行暫時並未調整房貸利率
但年底將至,各家銀行的貸款額度將會持續吃緊……
12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
(某微信群中的利率上浮通知)
央行南昌支行:利率調整不做統一要求
中國人民銀行南昌中心支行的宣傳科工作人員回覆稱,目前對江西省各銀行貸款利率的調整已經放開了,由各行根據自身情況自行調配。
“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
而工商銀行、中國銀行和農業銀行的一些網點及支行表示暫未接到房貸利率上浮的通知
工商銀行網點工作人員稱,根據往年經驗,很可能到明年1月份才會調整房貸利率
農業銀行一網點負責人稱,進入年底,各家銀行的貸款額度吃緊,調整貸款利率是銀行根據自身貸款規模、市場供求關係等因素來定的,年底不排除利率上浮的可能
南昌市部分銀行房貸利率一覽表 | ||
銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
棄房逃貸
不少購房者在高點時買入,且在當時選擇最低首付比例,貸款總額較高,如今利率上調,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,加上政策的大環境趨冷,容易導致部分購房者選擇“拋貨”
目前南昌房價相對穩定,“棄房”現象並不明顯。一旦局部房價出現下跌,或大量低價房集中上市,不排除未來或有可能出現購房者(投資客為主)寧願選擇繳納違約金,也要棄房逃貸的情況
2
金錢換時間
利率上調的目的無外乎是想抑制投資客,但在這過程中,卻誤傷了一批剛需購房者,在這種情況下,已有城市採取:想要優先放款,就要提高利率的方式
據銀行方表示,雖然不會強求,但在排件的時候,會根據利率高低進行順位,而有的購房者等不及會主動要求利率上浮,用金錢換時間
每月還貸將增加百餘元
目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%,首套房貸利率上浮15%後將為5.635%,二套房上浮25%將達到6.125%
以貸款100萬元25年(300期)為例,按照每月等額本息還貸模式計算,若首套房利率提升至基準利率的1.15倍,那麼每月還貸將比現在(基準利率1.1倍)增加144元,總支付利息將增加43018元,比基準利率下月供增加431元、總利息增加129289元!
舉個更詳細的例子:以1套總價150萬元的房子為例,首付3成的話,需要貸款105萬元。按照等額本息還款法、20年還款年限來計算,我們來看看利率上調所帶來的利息變化
1、利率上浮10%(5.39%)
20年還款總額為1717857.21元,支付利息款為667857.21元,月均還款為7157.74元
2、基準利率(4.9%)
20年還款總額為1649199元,支付利息款為599199元,月均還款為6871.66元
3、95折利率(4.655%)
20年還款總額為1615437.77元,支付利息款為565437.77元,月均還款為6730.99元
4、9折利率(4.41%)
20年還款總額為1582059.98元,支付利息款為532059.98元,月均還款為6591.92元
通過對比可以發現:1套150萬元的房子,首付3成,貸款20年,利率從9折到上浮10%,買房人每個月的月供將增加565.82元,20年總利息多增加135797.23元
年關來襲+政策緊縮 南昌購房者如何降低貸款利息?
現在“房貸利率上調+放貸速度慢”已是改變不了的大趨勢。小夥伴們在買房被“誤傷”的同時,如何降低還貸利息?
1
提前還貸
小夥伴們如果手頭還有餘錢,就提前還貸吧。除了選擇將剩下的房貸一次性還清外,還可提前還一部分貸款
還完一部分貸款後,剩下的貸款將於三種方式還清:①將剩餘貸款保持每月還款額不變(期限縮短),②將剩餘貸款每月還款額減少(還款期限不變),③將剩餘貸款每月還款額減少(還款期限也酌情縮短)
2
保持良好信用記錄
只要小夥伴們擁有良好的信用記錄,系統自然就會認為你有較強的還款能力。所以,在刷信用卡之類的,一定要及時還款哦!
3
自主提高首付比例
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小編覺得
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12月起,房貸利率或將上浮?
11月17日上午,有微信群中傳出了一份房貸利率上調的消息,聊天記錄顯示:
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“這是一種市場行為,中心支行對利率調整不再做過多限制。但有下限要求,執行利率不得低於基準利率的0.7倍。”
中國建設銀行將率先上浮房貸利率
在中國建設銀行銅鑼灣支行多名工作人員表示目前他們已經接到了明確通知,從12月1日起,施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。
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南昌市部分銀行房貸利率一覽表 | ||
銀行 | 首套房貸 | 二套房貸 |
中國銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
工商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
建設銀行 | 1.15倍 | 1.25倍 |
農業銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
農商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
平安銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
光大銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
招商銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
浦發銀行 | 1.1倍 | 1.2倍 |
利率上調,樓市或出現新情況
1
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2
金錢換時間
利率上調的目的無外乎是想抑制投資客,但在這過程中,卻誤傷了一批剛需購房者,在這種情況下,已有城市採取:想要優先放款,就要提高利率的方式
據銀行方表示,雖然不會強求,但在排件的時候,會根據利率高低進行順位,而有的購房者等不及會主動要求利率上浮,用金錢換時間
每月還貸將增加百餘元
目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%,首套房貸利率上浮15%後將為5.635%,二套房上浮25%將達到6.125%
以貸款100萬元25年(300期)為例,按照每月等額本息還貸模式計算,若首套房利率提升至基準利率的1.15倍,那麼每月還貸將比現在(基準利率1.1倍)增加144元,總支付利息將增加43018元,比基準利率下月供增加431元、總利息增加129289元!
舉個更詳細的例子:以1套總價150萬元的房子為例,首付3成的話,需要貸款105萬元。按照等額本息還款法、20年還款年限來計算,我們來看看利率上調所帶來的利息變化
1、利率上浮10%(5.39%)
20年還款總額為1717857.21元,支付利息款為667857.21元,月均還款為7157.74元
2、基準利率(4.9%)
20年還款總額為1649199元,支付利息款為599199元,月均還款為6871.66元
3、95折利率(4.655%)
20年還款總額為1615437.77元,支付利息款為565437.77元,月均還款為6730.99元
4、9折利率(4.41%)
20年還款總額為1582059.98元,支付利息款為532059.98元,月均還款為6591.92元
通過對比可以發現:1套150萬元的房子,首付3成,貸款20年,利率從9折到上浮10%,買房人每個月的月供將增加565.82元,20年總利息多增加135797.23元
年關來襲+政策緊縮 南昌購房者如何降低貸款利息?
現在“房貸利率上調+放貸速度慢”已是改變不了的大趨勢。小夥伴們在買房被“誤傷”的同時,如何降低還貸利息?
1
提前還貸
小夥伴們如果手頭還有餘錢,就提前還貸吧。除了選擇將剩下的房貸一次性還清外,還可提前還一部分貸款
還完一部分貸款後,剩下的貸款將於三種方式還清:①將剩餘貸款保持每月還款額不變(期限縮短),②將剩餘貸款每月還款額減少(還款期限不變),③將剩餘貸款每月還款額減少(還款期限也酌情縮短)
2
保持良好信用記錄
只要小夥伴們擁有良好的信用記錄,系統自然就會認為你有較強的還款能力。所以,在刷信用卡之類的,一定要及時還款哦!
3
自主提高首付比例
提高購房首付比例,貸款總額減少,即便利率上調,所要多付的利息較上調前影響較小~
小編覺得
上調首套房貸的利率確實能夠打壓一部分投資者
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要麼貴!要麼等!
這裡新鮮資訊另類新解,這裡潮流八卦充分滿足你獵奇的小心靈,這裡福利多多讓你拿到手軟,生活在南昌,就該關注“南昌一天”
南昌一天,平安、開心、快樂每一天動