馬光遠：西安房價太低了，未來還會翻番！

樓姐：西安房價高不高？相信每個人都有不同的答案。對比北上廣深，西安房價明顯低到塵埃裡去。但在西安本地人眼中，可是壓力山大。眼看著房價從五六千漲到一萬多，讓很多人叫苦不迭。

如何從宏觀方面看待西安的房價以及未來走勢呢？最近，樓姐看到了獨立經濟學家馬光遠在西鹹新區發展高峰論壇上的講話，一下被驚到了。

比如說：”還覺得西安房價高的，可以出去了！“我到西安我敢講，你們任何時候買房都是對的！”

炮火比較猛，還是給大家分享一下經濟學家馬光遠的現場發言吧，不代表平臺觀點，只作西安部分分享。以下為西安樓市部分發言——

關於西安的房地產，可以很明確的說：西安的房價太低了！即便比2016年之前翻了一番，就這個城市本身的定位和它的未來來講，房價漲幅還有很大空間。

到西安我敢講，你們任何時候買房都是對的！我去年來的時候，有人說西安的收入太低，估計再過5年我來講，你們的觀點仍然是這樣的，就像如果你在今年上半年買房子的話，那現在已經不一樣了！所以很多情況下，你們所堅持的觀點不一定是對的。

西安的房價為什麼過去很低？一個重要的原因就是好房子蓋不起來，大量單位蓋的很多很爛的房子佔據了非常好的位置。

所以西安這個城市我們講它是一個古董，多年來變化不大，市中心那些東西很難拆，拆不動的話大家只能往外走，所以經過這麼多年的沉寂後，西安自己開始反應過來，要改變這個城市面貌的話，必須有好的標杆性的東西。

西安現在的人口、房價、經濟影響力等可能都沒有排在前面，但是大家記住，這恰好是西安的優勢，因為現在的西安各個層面具備極大的潛力往上走。

從它的區位去講，從它的歷史、科技創新力、經濟潛力、地緣各個層面看，西安未來前景一定可期，未來房價翻一翻沒有任何問題，對西安這個城市本身，放到中國大城市的格局裡面，這個房價實在太寒磣了。

那麼，我們怎麼看2017年西安的房價究竟高還是貴？其實你可以把視角放遠一點，比如你5年以後看2017年西安的房價你覺得會貴還是便宜？

大家記住我的話，5年以後你再回過頭來看，會跟你看2011年房價的感覺是一樣，你會特別後悔。

在中國所有好城市裡邊，西安目前價格完全被低估了，而如果講在中國非常重要的城市裡面，也就西安沒有發展起來。

這既是一個比較悲哀的現實，但也是一個非常美好的未來，所以我覺得在西安生活目前還是很幸福的！大家可以見證下一個十年西安的巨大變化，當然房價也會有變化！