房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

很多男女結婚時候都會遇到一個問題:父母出資幫忙買房,房產證到底寫誰的名字?中國人有句老話叫“小心駛得萬年船”,尤其現在很多婚姻非常“易碎”,經常能聽到身邊朋友在八卦,誰和誰因為結婚買房署名的問題吵得不可開交。在傳統觀念裡,只要把自己的名字寫在房產證上就萬無一失了,其實,並不是。看到這裡,有人納悶了,在房產證(不動產權證)上加名字,就是房子的共有產權人,難道房子還不屬於我嗎?答案是不一定。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

很多男女結婚時候都會遇到一個問題:父母出資幫忙買房,房產證到底寫誰的名字?中國人有句老話叫“小心駛得萬年船”,尤其現在很多婚姻非常“易碎”,經常能聽到身邊朋友在八卦,誰和誰因為結婚買房署名的問題吵得不可開交。在傳統觀念裡,只要把自己的名字寫在房產證上就萬無一失了,其實,並不是。看到這裡,有人納悶了,在房產證(不動產權證)上加名字,就是房子的共有產權人,難道房子還不屬於我嗎?答案是不一定。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

新婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權

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買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

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很多男女結婚時候都會遇到一個問題:父母出資幫忙買房,房產證到底寫誰的名字?中國人有句老話叫“小心駛得萬年船”,尤其現在很多婚姻非常“易碎”,經常能聽到身邊朋友在八卦,誰和誰因為結婚買房署名的問題吵得不可開交。在傳統觀念裡,只要把自己的名字寫在房產證上就萬無一失了,其實,並不是。看到這裡,有人納悶了,在房產證(不動產權證)上加名字,就是房子的共有產權人,難道房子還不屬於我嗎?答案是不一定。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

新婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

但必須注意的是: 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,不是夫妻共同財產!也就是說,夫妻婚後,一方的父母給買的房子,除非註明是贈與夫妻雙方,否則不是你們的夫妻共同財產!如果離婚,另一方是不能分這套房子的;一方父母的遺囑裡明確說明“我的遺囑只留給自己的孩子”,那麼另一方也是沒資格分這部分財產的!

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買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

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新婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

但必須注意的是: 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,不是夫妻共同財產!也就是說,夫妻婚後,一方的父母給買的房子,除非註明是贈與夫妻雙方,否則不是你們的夫妻共同財產!如果離婚,另一方是不能分這套房子的;一方父母的遺囑裡明確說明“我的遺囑只留給自己的孩子”,那麼另一方也是沒資格分這部分財產的!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

男方父母說對女方說:未來兒媳婦,你嫁過來先跟我們一起住,等你懷了孩子,我們給你們小夫妻買一套新房子……小心有坑哦!除非男方父母明確將房子贈與給小夫妻並公證,否則這套房子跟女方一點關係都沒有!就算女生生了娃住進新房子,一旦感情破裂,結局就是被掃地出門——那套新房子,不是女方的房子。

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買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

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房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

新婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權

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但必須注意的是: 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,不是夫妻共同財產!也就是說,夫妻婚後,一方的父母給買的房子,除非註明是贈與夫妻雙方,否則不是你們的夫妻共同財產!如果離婚,另一方是不能分這套房子的;一方父母的遺囑裡明確說明“我的遺囑只留給自己的孩子”,那麼另一方也是沒資格分這部分財產的!

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男方父母說對女方說:未來兒媳婦,你嫁過來先跟我們一起住,等你懷了孩子,我們給你們小夫妻買一套新房子……小心有坑哦!除非男方父母明確將房子贈與給小夫妻並公證,否則這套房子跟女方一點關係都沒有!就算女生生了娃住進新房子,一旦感情破裂,結局就是被掃地出門——那套新房子,不是女方的房子。

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隨著新婚姻法的實施,對於婚前婚後財產有了明確的規定。所以,在特定情況下,即使在房產證(不動產權證)上寫了你的名字,也並不意味著房子就有你的份;同理,即使房產證(不動產權證)上沒有你的名字,也並不意味著房子就不是你的。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

很多男女結婚時候都會遇到一個問題:父母出資幫忙買房,房產證到底寫誰的名字?中國人有句老話叫“小心駛得萬年船”,尤其現在很多婚姻非常“易碎”,經常能聽到身邊朋友在八卦,誰和誰因為結婚買房署名的問題吵得不可開交。在傳統觀念裡,只要把自己的名字寫在房產證上就萬無一失了,其實,並不是。看到這裡,有人納悶了,在房產證(不動產權證)上加名字,就是房子的共有產權人,難道房子還不屬於我嗎?答案是不一定。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

新婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

但必須注意的是: 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,不是夫妻共同財產!也就是說,夫妻婚後,一方的父母給買的房子,除非註明是贈與夫妻雙方,否則不是你們的夫妻共同財產!如果離婚,另一方是不能分這套房子的;一方父母的遺囑裡明確說明“我的遺囑只留給自己的孩子”,那麼另一方也是沒資格分這部分財產的!

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男方父母說對女方說:未來兒媳婦,你嫁過來先跟我們一起住,等你懷了孩子,我們給你們小夫妻買一套新房子……小心有坑哦!除非男方父母明確將房子贈與給小夫妻並公證,否則這套房子跟女方一點關係都沒有!就算女生生了娃住進新房子,一旦感情破裂,結局就是被掃地出門——那套新房子,不是女方的房子。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

隨著新婚姻法的實施,對於婚前婚後財產有了明確的規定。所以,在特定情況下,即使在房產證(不動產權證)上寫了你的名字,也並不意味著房子就有你的份;同理,即使房產證(不動產權證)上沒有你的名字,也並不意味著房子就不是你的。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

《婚姻法》第二十二條:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

很多男女結婚時候都會遇到一個問題:父母出資幫忙買房,房產證到底寫誰的名字?中國人有句老話叫“小心駛得萬年船”,尤其現在很多婚姻非常“易碎”,經常能聽到身邊朋友在八卦,誰和誰因為結婚買房署名的問題吵得不可開交。在傳統觀念裡,只要把自己的名字寫在房產證上就萬無一失了,其實,並不是。看到這裡,有人納悶了,在房產證(不動產權證)上加名字,就是房子的共有產權人,難道房子還不屬於我嗎?答案是不一定。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

新婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

但必須注意的是: 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,不是夫妻共同財產!也就是說,夫妻婚後,一方的父母給買的房子,除非註明是贈與夫妻雙方,否則不是你們的夫妻共同財產!如果離婚,另一方是不能分這套房子的;一方父母的遺囑裡明確說明“我的遺囑只留給自己的孩子”,那麼另一方也是沒資格分這部分財產的!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

男方父母說對女方說:未來兒媳婦,你嫁過來先跟我們一起住,等你懷了孩子,我們給你們小夫妻買一套新房子……小心有坑哦!除非男方父母明確將房子贈與給小夫妻並公證,否則這套房子跟女方一點關係都沒有!就算女生生了娃住進新房子,一旦感情破裂,結局就是被掃地出門——那套新房子,不是女方的房子。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

隨著新婚姻法的實施,對於婚前婚後財產有了明確的規定。所以,在特定情況下,即使在房產證(不動產權證)上寫了你的名字,也並不意味著房子就有你的份;同理,即使房產證(不動產權證)上沒有你的名字,也並不意味著房子就不是你的。

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《婚姻法》第二十二條:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

婚前男方全款買房,房子登記在男方名下,無論婚後是否加女方的名字,房子都是男方的個人婚前財產;登記在男女雙方名下,則認定房子是夫妻共同財產;登記在女方名下,一般認定為男方對女方的贈予,房子屬於女方。婚前男方貸款買房,首付款男方出,房子登記在男方名下,婚前男方還貸,婚後男女雙方共同還貸,貸款未還完。

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買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

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很多男女結婚時候都會遇到一個問題:父母出資幫忙買房,房產證到底寫誰的名字?中國人有句老話叫“小心駛得萬年船”,尤其現在很多婚姻非常“易碎”,經常能聽到身邊朋友在八卦,誰和誰因為結婚買房署名的問題吵得不可開交。在傳統觀念裡,只要把自己的名字寫在房產證上就萬無一失了,其實,並不是。看到這裡,有人納悶了,在房產證(不動產權證)上加名字,就是房子的共有產權人,難道房子還不屬於我嗎?答案是不一定。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

新婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

但必須注意的是: 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,不是夫妻共同財產!也就是說,夫妻婚後,一方的父母給買的房子,除非註明是贈與夫妻雙方,否則不是你們的夫妻共同財產!如果離婚,另一方是不能分這套房子的;一方父母的遺囑裡明確說明“我的遺囑只留給自己的孩子”,那麼另一方也是沒資格分這部分財產的!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

男方父母說對女方說:未來兒媳婦,你嫁過來先跟我們一起住,等你懷了孩子,我們給你們小夫妻買一套新房子……小心有坑哦!除非男方父母明確將房子贈與給小夫妻並公證,否則這套房子跟女方一點關係都沒有!就算女生生了娃住進新房子,一旦感情破裂,結局就是被掃地出門——那套新房子,不是女方的房子。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

隨著新婚姻法的實施,對於婚前婚後財產有了明確的規定。所以,在特定情況下,即使在房產證(不動產權證)上寫了你的名字,也並不意味著房子就有你的份;同理,即使房產證(不動產權證)上沒有你的名字,也並不意味著房子就不是你的。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

《婚姻法》第二十二條:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

婚前男方全款買房,房子登記在男方名下,無論婚後是否加女方的名字,房子都是男方的個人婚前財產;登記在男女雙方名下,則認定房子是夫妻共同財產;登記在女方名下,一般認定為男方對女方的贈予,房子屬於女方。婚前男方貸款買房,首付款男方出,房子登記在男方名下,婚前男方還貸,婚後男女雙方共同還貸,貸款未還完。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

此種情況應該按照男女雙方出資比例對房產進行分割。例如首付30萬,婚前男方還款30萬,婚後男女雙方共同還款30萬,還有60萬貸款未還,那麼此套房子中屬於夫妻雙方共同財產的部分為30萬/(30萬+30萬+30萬+60萬)。按照新婚姻法規定這套房子應歸男方所有,若離婚,男方需向女方支付補償款。補償款=房子離婚時的價值*12.5%/2。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

很多男女結婚時候都會遇到一個問題:父母出資幫忙買房,房產證到底寫誰的名字?中國人有句老話叫“小心駛得萬年船”,尤其現在很多婚姻非常“易碎”,經常能聽到身邊朋友在八卦,誰和誰因為結婚買房署名的問題吵得不可開交。在傳統觀念裡,只要把自己的名字寫在房產證上就萬無一失了,其實,並不是。看到這裡,有人納悶了,在房產證(不動產權證)上加名字,就是房子的共有產權人,難道房子還不屬於我嗎?答案是不一定。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

新婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

但必須注意的是: 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,不是夫妻共同財產!也就是說,夫妻婚後,一方的父母給買的房子,除非註明是贈與夫妻雙方,否則不是你們的夫妻共同財產!如果離婚,另一方是不能分這套房子的;一方父母的遺囑裡明確說明“我的遺囑只留給自己的孩子”,那麼另一方也是沒資格分這部分財產的!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

男方父母說對女方說:未來兒媳婦,你嫁過來先跟我們一起住,等你懷了孩子,我們給你們小夫妻買一套新房子……小心有坑哦!除非男方父母明確將房子贈與給小夫妻並公證,否則這套房子跟女方一點關係都沒有!就算女生生了娃住進新房子,一旦感情破裂,結局就是被掃地出門——那套新房子,不是女方的房子。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

隨著新婚姻法的實施,對於婚前婚後財產有了明確的規定。所以,在特定情況下,即使在房產證(不動產權證)上寫了你的名字,也並不意味著房子就有你的份;同理,即使房產證(不動產權證)上沒有你的名字,也並不意味著房子就不是你的。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

《婚姻法》第二十二條:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

婚前男方全款買房,房子登記在男方名下,無論婚後是否加女方的名字,房子都是男方的個人婚前財產;登記在男女雙方名下,則認定房子是夫妻共同財產;登記在女方名下,一般認定為男方對女方的贈予,房子屬於女方。婚前男方貸款買房,首付款男方出,房子登記在男方名下,婚前男方還貸,婚後男女雙方共同還貸,貸款未還完。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

此種情況應該按照男女雙方出資比例對房產進行分割。例如首付30萬,婚前男方還款30萬,婚後男女雙方共同還款30萬,還有60萬貸款未還,那麼此套房子中屬於夫妻雙方共同財產的部分為30萬/(30萬+30萬+30萬+60萬)。按照新婚姻法規定這套房子應歸男方所有,若離婚,男方需向女方支付補償款。補償款=房子離婚時的價值*12.5%/2。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

婚後男女雙方共同全款買房,購房款均屬於男女雙方的婚前個人財產,房子登記在女方名下, 此種情況一般按雙方出資比例來認定各自所佔房屋產權份額。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

很多男女結婚時候都會遇到一個問題:父母出資幫忙買房,房產證到底寫誰的名字?中國人有句老話叫“小心駛得萬年船”,尤其現在很多婚姻非常“易碎”,經常能聽到身邊朋友在八卦,誰和誰因為結婚買房署名的問題吵得不可開交。在傳統觀念裡,只要把自己的名字寫在房產證上就萬無一失了,其實,並不是。看到這裡,有人納悶了,在房產證(不動產權證)上加名字,就是房子的共有產權人,難道房子還不屬於我嗎?答案是不一定。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

新婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

但必須注意的是: 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,不是夫妻共同財產!也就是說,夫妻婚後,一方的父母給買的房子,除非註明是贈與夫妻雙方,否則不是你們的夫妻共同財產!如果離婚,另一方是不能分這套房子的;一方父母的遺囑裡明確說明“我的遺囑只留給自己的孩子”,那麼另一方也是沒資格分這部分財產的!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

男方父母說對女方說:未來兒媳婦,你嫁過來先跟我們一起住,等你懷了孩子,我們給你們小夫妻買一套新房子……小心有坑哦!除非男方父母明確將房子贈與給小夫妻並公證,否則這套房子跟女方一點關係都沒有!就算女生生了娃住進新房子,一旦感情破裂,結局就是被掃地出門——那套新房子,不是女方的房子。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

隨著新婚姻法的實施,對於婚前婚後財產有了明確的規定。所以,在特定情況下,即使在房產證(不動產權證)上寫了你的名字,也並不意味著房子就有你的份;同理,即使房產證(不動產權證)上沒有你的名字,也並不意味著房子就不是你的。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

《婚姻法》第二十二條:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

婚前男方全款買房,房子登記在男方名下,無論婚後是否加女方的名字,房子都是男方的個人婚前財產;登記在男女雙方名下,則認定房子是夫妻共同財產;登記在女方名下,一般認定為男方對女方的贈予,房子屬於女方。婚前男方貸款買房,首付款男方出,房子登記在男方名下,婚前男方還貸,婚後男女雙方共同還貸,貸款未還完。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

此種情況應該按照男女雙方出資比例對房產進行分割。例如首付30萬,婚前男方還款30萬,婚後男女雙方共同還款30萬,還有60萬貸款未還,那麼此套房子中屬於夫妻雙方共同財產的部分為30萬/(30萬+30萬+30萬+60萬)。按照新婚姻法規定這套房子應歸男方所有,若離婚,男方需向女方支付補償款。補償款=房子離婚時的價值*12.5%/2。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

婚後男女雙方共同全款買房,購房款均屬於男女雙方的婚前個人財產,房子登記在女方名下, 此種情況一般按雙方出資比例來認定各自所佔房屋產權份額。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

男方婚前買房做聘禮(付了首付),並且在婚後在房產證上寫了女方的名字,那麼這套房子是夫妻共同財產嗎?離婚的時候怎麼分?根據《物權法》的規定,房產證上寫了誰的名字,房產就由誰共同所有。也就是說,房產證上寫了女方的名字,她就擁有了一定的產權——但有產權不等於就能在離婚時能平分房產!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

很多男女結婚時候都會遇到一個問題:父母出資幫忙買房,房產證到底寫誰的名字?中國人有句老話叫“小心駛得萬年船”,尤其現在很多婚姻非常“易碎”,經常能聽到身邊朋友在八卦,誰和誰因為結婚買房署名的問題吵得不可開交。在傳統觀念裡,只要把自己的名字寫在房產證上就萬無一失了,其實,並不是。看到這裡,有人納悶了,在房產證(不動產權證)上加名字,就是房子的共有產權人,難道房子還不屬於我嗎?答案是不一定。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

新婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

但必須注意的是: 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,不是夫妻共同財產!也就是說,夫妻婚後,一方的父母給買的房子,除非註明是贈與夫妻雙方,否則不是你們的夫妻共同財產!如果離婚,另一方是不能分這套房子的;一方父母的遺囑裡明確說明“我的遺囑只留給自己的孩子”,那麼另一方也是沒資格分這部分財產的!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

男方父母說對女方說:未來兒媳婦,你嫁過來先跟我們一起住,等你懷了孩子,我們給你們小夫妻買一套新房子……小心有坑哦!除非男方父母明確將房子贈與給小夫妻並公證,否則這套房子跟女方一點關係都沒有!就算女生生了娃住進新房子,一旦感情破裂,結局就是被掃地出門——那套新房子,不是女方的房子。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

隨著新婚姻法的實施,對於婚前婚後財產有了明確的規定。所以,在特定情況下,即使在房產證(不動產權證)上寫了你的名字,也並不意味著房子就有你的份;同理,即使房產證(不動產權證)上沒有你的名字,也並不意味著房子就不是你的。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

《婚姻法》第二十二條:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

婚前男方全款買房,房子登記在男方名下,無論婚後是否加女方的名字,房子都是男方的個人婚前財產;登記在男女雙方名下,則認定房子是夫妻共同財產;登記在女方名下,一般認定為男方對女方的贈予,房子屬於女方。婚前男方貸款買房,首付款男方出,房子登記在男方名下,婚前男方還貸,婚後男女雙方共同還貸,貸款未還完。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

此種情況應該按照男女雙方出資比例對房產進行分割。例如首付30萬,婚前男方還款30萬,婚後男女雙方共同還款30萬,還有60萬貸款未還,那麼此套房子中屬於夫妻雙方共同財產的部分為30萬/(30萬+30萬+30萬+60萬)。按照新婚姻法規定這套房子應歸男方所有,若離婚,男方需向女方支付補償款。補償款=房子離婚時的價值*12.5%/2。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

婚後男女雙方共同全款買房,購房款均屬於男女雙方的婚前個人財產,房子登記在女方名下, 此種情況一般按雙方出資比例來認定各自所佔房屋產權份額。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

男方婚前買房做聘禮(付了首付),並且在婚後在房產證上寫了女方的名字,那麼這套房子是夫妻共同財產嗎?離婚的時候怎麼分?根據《物權法》的規定,房產證上寫了誰的名字,房產就由誰共同所有。也就是說,房產證上寫了女方的名字,她就擁有了一定的產權——但有產權不等於就能在離婚時能平分房產!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

根據《婚姻法》第十八條規定,一方的婚前財產不屬於夫妻共同財產。男方如果在婚前就付了房子的首付,那麼原則上,這套房子就歸男方所有。婚後添上女方的名字,只是變更了房子的所屬權,並不等於變更了房產的資產比例。如果房子首付是男方付的,貸款是男方還的,那麼就算房產證上寫了女方的名字,離婚時女方基本上分不著什麼,法院會考慮雙方對房產進行的貢獻(結婚時間長了,法院也會考慮一方對家庭、老人贍養的付出,予以相應補償);

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

很多男女結婚時候都會遇到一個問題:父母出資幫忙買房,房產證到底寫誰的名字?中國人有句老話叫“小心駛得萬年船”,尤其現在很多婚姻非常“易碎”,經常能聽到身邊朋友在八卦,誰和誰因為結婚買房署名的問題吵得不可開交。在傳統觀念裡,只要把自己的名字寫在房產證上就萬無一失了,其實,並不是。看到這裡,有人納悶了,在房產證(不動產權證)上加名字,就是房子的共有產權人,難道房子還不屬於我嗎?答案是不一定。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

新婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

但必須注意的是: 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,不是夫妻共同財產!也就是說,夫妻婚後,一方的父母給買的房子,除非註明是贈與夫妻雙方,否則不是你們的夫妻共同財產!如果離婚,另一方是不能分這套房子的;一方父母的遺囑裡明確說明“我的遺囑只留給自己的孩子”,那麼另一方也是沒資格分這部分財產的!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

男方父母說對女方說:未來兒媳婦,你嫁過來先跟我們一起住,等你懷了孩子,我們給你們小夫妻買一套新房子……小心有坑哦!除非男方父母明確將房子贈與給小夫妻並公證,否則這套房子跟女方一點關係都沒有!就算女生生了娃住進新房子,一旦感情破裂,結局就是被掃地出門——那套新房子,不是女方的房子。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

隨著新婚姻法的實施,對於婚前婚後財產有了明確的規定。所以,在特定情況下,即使在房產證(不動產權證)上寫了你的名字,也並不意味著房子就有你的份;同理,即使房產證(不動產權證)上沒有你的名字,也並不意味著房子就不是你的。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

《婚姻法》第二十二條:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

婚前男方全款買房,房子登記在男方名下,無論婚後是否加女方的名字,房子都是男方的個人婚前財產;登記在男女雙方名下,則認定房子是夫妻共同財產;登記在女方名下,一般認定為男方對女方的贈予,房子屬於女方。婚前男方貸款買房,首付款男方出,房子登記在男方名下,婚前男方還貸,婚後男女雙方共同還貸,貸款未還完。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

此種情況應該按照男女雙方出資比例對房產進行分割。例如首付30萬,婚前男方還款30萬,婚後男女雙方共同還款30萬,還有60萬貸款未還,那麼此套房子中屬於夫妻雙方共同財產的部分為30萬/(30萬+30萬+30萬+60萬)。按照新婚姻法規定這套房子應歸男方所有,若離婚,男方需向女方支付補償款。補償款=房子離婚時的價值*12.5%/2。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

婚後男女雙方共同全款買房,購房款均屬於男女雙方的婚前個人財產,房子登記在女方名下, 此種情況一般按雙方出資比例來認定各自所佔房屋產權份額。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

男方婚前買房做聘禮(付了首付),並且在婚後在房產證上寫了女方的名字,那麼這套房子是夫妻共同財產嗎?離婚的時候怎麼分?根據《物權法》的規定,房產證上寫了誰的名字,房產就由誰共同所有。也就是說,房產證上寫了女方的名字,她就擁有了一定的產權——但有產權不等於就能在離婚時能平分房產!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

根據《婚姻法》第十八條規定,一方的婚前財產不屬於夫妻共同財產。男方如果在婚前就付了房子的首付,那麼原則上,這套房子就歸男方所有。婚後添上女方的名字,只是變更了房子的所屬權,並不等於變更了房產的資產比例。如果房子首付是男方付的,貸款是男方還的,那麼就算房產證上寫了女方的名字,離婚時女方基本上分不著什麼,法院會考慮雙方對房產進行的貢獻(結婚時間長了,法院也會考慮一方對家庭、老人贍養的付出,予以相應補償);

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

如果房子首付是男方付的,貸款女方參與償還,房產證上寫了女方的名字,那麼離婚時,女方能分到的只有自己貸款的那部分資產!以及那部分資產的升值!還是平分!!!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

很多男女結婚時候都會遇到一個問題:父母出資幫忙買房,房產證到底寫誰的名字?中國人有句老話叫“小心駛得萬年船”,尤其現在很多婚姻非常“易碎”,經常能聽到身邊朋友在八卦,誰和誰因為結婚買房署名的問題吵得不可開交。在傳統觀念裡,只要把自己的名字寫在房產證上就萬無一失了,其實,並不是。看到這裡,有人納悶了,在房產證(不動產權證)上加名字,就是房子的共有產權人,難道房子還不屬於我嗎?答案是不一定。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

新婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

但必須注意的是: 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,不是夫妻共同財產!也就是說,夫妻婚後,一方的父母給買的房子,除非註明是贈與夫妻雙方,否則不是你們的夫妻共同財產!如果離婚,另一方是不能分這套房子的;一方父母的遺囑裡明確說明“我的遺囑只留給自己的孩子”,那麼另一方也是沒資格分這部分財產的!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

男方父母說對女方說:未來兒媳婦,你嫁過來先跟我們一起住,等你懷了孩子,我們給你們小夫妻買一套新房子……小心有坑哦!除非男方父母明確將房子贈與給小夫妻並公證,否則這套房子跟女方一點關係都沒有!就算女生生了娃住進新房子,一旦感情破裂,結局就是被掃地出門——那套新房子,不是女方的房子。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

隨著新婚姻法的實施,對於婚前婚後財產有了明確的規定。所以,在特定情況下,即使在房產證(不動產權證)上寫了你的名字,也並不意味著房子就有你的份;同理,即使房產證(不動產權證)上沒有你的名字,也並不意味著房子就不是你的。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

《婚姻法》第二十二條:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

婚前男方全款買房,房子登記在男方名下,無論婚後是否加女方的名字,房子都是男方的個人婚前財產;登記在男女雙方名下,則認定房子是夫妻共同財產;登記在女方名下,一般認定為男方對女方的贈予,房子屬於女方。婚前男方貸款買房,首付款男方出,房子登記在男方名下,婚前男方還貸,婚後男女雙方共同還貸,貸款未還完。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

此種情況應該按照男女雙方出資比例對房產進行分割。例如首付30萬,婚前男方還款30萬,婚後男女雙方共同還款30萬,還有60萬貸款未還,那麼此套房子中屬於夫妻雙方共同財產的部分為30萬/(30萬+30萬+30萬+60萬)。按照新婚姻法規定這套房子應歸男方所有,若離婚,男方需向女方支付補償款。補償款=房子離婚時的價值*12.5%/2。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

婚後男女雙方共同全款買房,購房款均屬於男女雙方的婚前個人財產,房子登記在女方名下, 此種情況一般按雙方出資比例來認定各自所佔房屋產權份額。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

男方婚前買房做聘禮(付了首付),並且在婚後在房產證上寫了女方的名字,那麼這套房子是夫妻共同財產嗎?離婚的時候怎麼分?根據《物權法》的規定,房產證上寫了誰的名字,房產就由誰共同所有。也就是說,房產證上寫了女方的名字,她就擁有了一定的產權——但有產權不等於就能在離婚時能平分房產!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

根據《婚姻法》第十八條規定,一方的婚前財產不屬於夫妻共同財產。男方如果在婚前就付了房子的首付,那麼原則上,這套房子就歸男方所有。婚後添上女方的名字,只是變更了房子的所屬權,並不等於變更了房產的資產比例。如果房子首付是男方付的,貸款是男方還的,那麼就算房產證上寫了女方的名字,離婚時女方基本上分不著什麼,法院會考慮雙方對房產進行的貢獻(結婚時間長了,法院也會考慮一方對家庭、老人贍養的付出,予以相應補償);

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

如果房子首付是男方付的,貸款女方參與償還,房產證上寫了女方的名字,那麼離婚時,女方能分到的只有自己貸款的那部分資產!以及那部分資產的升值!還是平分!!!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

如果房子首付是男方付的,貸款女方參與償還,房產證上沒有寫女方的名字——那麼房產是男方的婚前個人財產!不是夫妻共同財產!女方無法證明自己參與了還貸,離婚很可能什麼都分不著!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

買房一直是很多家庭的心病,尤其這幾年房子一直呈上升趨勢,儘管今年各類調整措施對投資客不斷打壓,讓房產市場逐漸迴歸冷靜,但貸款買房優惠的變化依然讓購房者壓力倍增,所以現在買房幾乎要一家老小全部出動,父母更是需要把大半輩子的積蓄拿出來為子女買房做結婚準備。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

很多男女結婚時候都會遇到一個問題:父母出資幫忙買房,房產證到底寫誰的名字?中國人有句老話叫“小心駛得萬年船”,尤其現在很多婚姻非常“易碎”,經常能聽到身邊朋友在八卦,誰和誰因為結婚買房署名的問題吵得不可開交。在傳統觀念裡,只要把自己的名字寫在房產證上就萬無一失了,其實,並不是。看到這裡,有人納悶了,在房產證(不動產權證)上加名字,就是房子的共有產權人,難道房子還不屬於我嗎?答案是不一定。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

新婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

但必須注意的是: 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,不是夫妻共同財產!也就是說,夫妻婚後,一方的父母給買的房子,除非註明是贈與夫妻雙方,否則不是你們的夫妻共同財產!如果離婚,另一方是不能分這套房子的;一方父母的遺囑裡明確說明“我的遺囑只留給自己的孩子”,那麼另一方也是沒資格分這部分財產的!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

男方父母說對女方說:未來兒媳婦,你嫁過來先跟我們一起住,等你懷了孩子,我們給你們小夫妻買一套新房子……小心有坑哦!除非男方父母明確將房子贈與給小夫妻並公證,否則這套房子跟女方一點關係都沒有!就算女生生了娃住進新房子,一旦感情破裂,結局就是被掃地出門——那套新房子,不是女方的房子。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

隨著新婚姻法的實施,對於婚前婚後財產有了明確的規定。所以,在特定情況下,即使在房產證(不動產權證)上寫了你的名字,也並不意味著房子就有你的份;同理,即使房產證(不動產權證)上沒有你的名字,也並不意味著房子就不是你的。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

《婚姻法》第二十二條:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

婚前男方全款買房,房子登記在男方名下,無論婚後是否加女方的名字,房子都是男方的個人婚前財產;登記在男女雙方名下,則認定房子是夫妻共同財產;登記在女方名下,一般認定為男方對女方的贈予,房子屬於女方。婚前男方貸款買房,首付款男方出,房子登記在男方名下,婚前男方還貸,婚後男女雙方共同還貸,貸款未還完。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

此種情況應該按照男女雙方出資比例對房產進行分割。例如首付30萬,婚前男方還款30萬,婚後男女雙方共同還款30萬,還有60萬貸款未還,那麼此套房子中屬於夫妻雙方共同財產的部分為30萬/(30萬+30萬+30萬+60萬)。按照新婚姻法規定這套房子應歸男方所有,若離婚,男方需向女方支付補償款。補償款=房子離婚時的價值*12.5%/2。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

婚後男女雙方共同全款買房,購房款均屬於男女雙方的婚前個人財產,房子登記在女方名下, 此種情況一般按雙方出資比例來認定各自所佔房屋產權份額。

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

男方婚前買房做聘禮(付了首付),並且在婚後在房產證上寫了女方的名字,那麼這套房子是夫妻共同財產嗎?離婚的時候怎麼分?根據《物權法》的規定,房產證上寫了誰的名字,房產就由誰共同所有。也就是說,房產證上寫了女方的名字,她就擁有了一定的產權——但有產權不等於就能在離婚時能平分房產!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

根據《婚姻法》第十八條規定,一方的婚前財產不屬於夫妻共同財產。男方如果在婚前就付了房子的首付,那麼原則上,這套房子就歸男方所有。婚後添上女方的名字,只是變更了房子的所屬權,並不等於變更了房產的資產比例。如果房子首付是男方付的,貸款是男方還的,那麼就算房產證上寫了女方的名字,離婚時女方基本上分不著什麼,法院會考慮雙方對房產進行的貢獻(結婚時間長了,法院也會考慮一方對家庭、老人贍養的付出,予以相應補償);

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

如果房子首付是男方付的,貸款女方參與償還,房產證上寫了女方的名字,那麼離婚時,女方能分到的只有自己貸款的那部分資產!以及那部分資產的升值!還是平分!!!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

如果房子首付是男方付的,貸款女方參與償還,房產證上沒有寫女方的名字——那麼房產是男方的婚前個人財產!不是夫妻共同財產!女方無法證明自己參與了還貸,離婚很可能什麼都分不著!

房子寫了名字也不是你的,我們應該怎麼看2017新婚姻法?

所以房子該怎麼寫名?寫名過程中又需要注意什麼?無論子女還是家長這些內容都要注意,別讓父母大半輩子的積蓄最後進了別人口袋。

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