西安曲江二期和一期相比，哪個更宜居呢？你怎麼看？

曲江算是在城九區的幾個區域裡，比較宜居的一個區了，當然，還得補充一下，除了滻灞和長安之外。

儘管是後來復建起來的新區，曲江因為背靠旅遊資源，所以房地產天然地就具備增值屬性，這就是當年有名的“曲江模式”。

不過，對於普通人來說，到底曲江宜居不宜居，需要一分為二地來看，論外部環境，曲江一期南湖附近的環境確實是好，所以別墅和高檔住宅非常多，但是對於普通人的生活來說，在曲江買菜，購物，餐飲要比起其他成熟區域來，還是要差不少，甚至由於地處旅遊核心區，物價都普遍要比別的地方高一些。

曲江二區由於發展時間不長，現在的配套更是不夠成熟，比起一期來，當然是不夠成熟了。

不過這些基本生活成本問題，對於有錢人來說，都不是問題，所以，只要你有錢，在哪都宜居，你要是沒錢，在哪都不宜居，所謂的曲江一期和二期，更是一樣。

說得對，曲江二期嚴格意義上講和曲江一期差價太大。說窮富差距不好聽，但也確實是貧富階級劃分。有些人買了曲江二期覺得是安家在曲江了，聽上去好聽，富人區曲江。其實是自我心裡安慰罷了。二期嚴格意義上，不屬於曲江核心區。認曲江的人還是在大唐芙蓉園，南湖，大雁塔核心區周邊。過了三環以外的曲江，只能叫曲江區而已。地理位置和價值不能和三環裡的去比較，因為不在一個層次，比也沒有意義

曲江一期發展已經相對成熟，商業方面有銀泰、金地、龍湖等，超市商場和電影院也已經陸續發展起來了，對於生活是比較便利的，這一點顯而易見。而曲江二期很大程度上還處在一個完全的開發規劃階段，商業方面沒有成熟，生活方面目前也主要要依賴曲江一期。如果要說生活的便利程度，當然一期要比二期好很多，畢竟已經發展了這麼多年。

但你所說的宜居其實是一個包含很多內容的詞，不光要生活便利，還要看生活環境，交通情況，未來的發展規劃等等。根據官方的資料，曲江二期佔地一萬餘畝，其中的終點項目包括曲江創意谷、杜陵遺址核心保護區、杜陵遺址公園、關中風情園、博物館群等等項目。從這些方面來說，曲江二期也不乏看點。

曲江一期發展已經相對成熟，商業方面有銀泰、金地、龍湖等，超市商場和電影院也已經陸續發展起來了，對於生活是比較便利的，這一點顯而易見。而曲江二期很大程度上還處在一個完全的開發規劃階段，商業方面沒有成熟，生活方面目前也主要要依賴曲江一期。如果要說生活的便利程度，當然一期要比二期好很多，畢竟已經發展了這麼多年。

但你所說的宜居其實是一個包含很多內容的詞，不光要生活便利，還要看生活環境，交通情況，未來的發展規劃等等。根據官方的資料，曲江二期佔地一萬餘畝，其中的終點項目包括曲江創意谷、杜陵遺址核心保護區、杜陵遺址公園、關中風情園、博物館群等等項目。從這些方面來說，曲江二期也不乏看點。

另外從更加現實的層面來說，曲江一期的基本已經沒有可供開發的地塊，如果需要買房的話基本就只能買二手房，而一期的二手房在高位時都標價2萬左右，這樣一個價格對於西安很多購房者來說確實是有點高。與之相較，二期外的新樓盤一般均價在一萬三四，要便宜不少，這也是很多人不得不選擇二期的一個重要因素。

很多時候我們對未來都要有些預期，十幾年前，所謂的曲江一期也還是塊荒地，現在已經成了西安的一個熱鬧的所在。還是讓我們一起盼望曲江二期能青出於藍而勝於藍吧。

曲江一期二期都住過，談談感受！一期為文化旅遊區，AAAAA級景區，住宅周邊當然環境優美低密樓盤居多，但生活配套實在不接地氣，買菜早餐夜市這些都很少且遠。二期以剛需及改善為主，兼顧文化產業，高層多人氣旺，目前教育配套更為便利，生活氣息濃，節假日交通擁堵不怕，4號線及後續5號線開通後，出行基本不存在問題。地盤大以居住生活為主開發，不會受活動和遊客干擾，生活配套更為便利，所以，工薪層住在二期更合適！

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我在曲江一期，二期都有住，現在準備去三期（航天城），試著來回答一下這個問題。一期(指南湖，芙蓉園周邊)的好處是景觀好，商業配套現在也不錯，最大的問題是交通擁擠，路太窄，節假日崩潰，要是每天還要上下班，勸你別住這裡，養老還可以。靠近曲江轉盤一帶交通好點，但也是高樓，和二期區別不大。再說二期，高密樓群主要沿三環和金泘沱地鐵附近，還有就是雁翔路三環附近，那都是二期早期樓盤，越往後密度越低，以後杜陵周圍是低密豪宅片區。二期除了中海凱旋門門口的路比較窄，其他道路很贊，雙向8車道還有自行車道和人行道，學校配套正在完善，大型shopping mall也逐步增多，最主要地鐵方便，金泘沱到芙蓉園2站路，比一期很多樓盤方便，經常沒事去大唐不夜城逛逛，再坐地鐵回家，不過要走15分鐘，還是嫌遠，所以準備搬航天。一期是純文化旅遊區，二期是居住為主，東三爻拆遷後修建CCBD，二期的商業也會很發達。航天城算曲江三期吧，優勢是產業，環境好，未來有潛力，房價低，不堵車，配套齊全，生活方便。5分鐘到地鐵4號線，幾站路到南湖，為啥要呆在一期挨堵呢？周圍不少人也是從一期搬出來的，所謂外面的人想進去，裡面的人想出來而已。

買房賣房代理感謝邀請！

其實很多時候 光看價值和價格就可以對比的出來，當然也必須根據自身情況選擇，所謂蘿蔔白菜 各有所愛！所以從自己的需求出發，比如【學區、品質、環境、物業、上班等】…

曲江一期和曲江二期如果要進行對比的話，其實兩個區域是沒有什麼可比性的，因為曲江一期要比二期至少早開發10到15年，而且主要是靠文化商旅項目為主，也是西安在全國範圍受影響的網紅區域，而 曲江一期則主要是 大範圍的住宅區為主！

所以我建議：如果您的資金有實力 那麼就選一期，如果手頭經濟買一期相對緊張 但又想居住在曲江那就考慮二期！

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所以我建議：如果您的資金有實力 那麼就選一期，如果手頭經濟買一期相對緊張 但又想居住在曲江那就考慮二期！

為什麼總是用一期貶低二期呢？兩個區發展時間都不一樣，說二期不好的有多少是在曲江二期居住的呢？二期現在還在開發階段，如果沒私家車不太方便，但有車的話要便捷很多，大環境來看在各區比上不足比下綽綽有餘，而且居住的居民整體素質還可以，房地產商也是大牌雲集，其實看看西安各區的房價就知道哪個區好了，或者說被大家認可，否則房子怎麼可能賣的上價。

宜居不宜居說的是環境，都建在曲江，環境自然是可以的，綠化、交通、教育和娛樂設施都是很齊全，生活可以很便利，所以不管一期二期它都是宜居的，問題就在於你自己中意哪裡的小區環境，各個地方有各個地方的好處，也有它的不足，全看自己的選擇了，這個左右你決定的因素也很多，往往不是什麼事情都按照你的意願來，你說一期比二期好，但你買不到有什麼辦法，你說二期比一期好，看上的房子被買走了，你也只能找下一套。

不能從現在比。五年以後你看規劃。 一期已經十年了。二期才三五年。 沒有可比性。 十年以後做對比就看出有啥差別了

我在曲江二期大華公園世家住著感覺這挺好的，游泳健身會所非常近很方便，公園距我單元門口十幾米不覺得比曲江一期差什麼，主要是自己覺得好就行。

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